1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
コスモコート本山グラノヴァ
兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩11分
2004年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 77.14㎡の場合
相場
5,038万円
65.3万円/㎡
2,213
4,097
5,980
7,863
AI査定結果
推定相場価格
5,038万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,097万円〜5,980万円
53.1万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモコート本山グラノヴァ
4,980万円（64.6万円/㎡）/ 3階 / 77.14㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は62.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | 4,980万円 | 64.6万円 | 3階 | 77.14㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,980万円 | 64.6万円 | 3階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 5,199万円 | 67.4万円 | 3階 | 77.14㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 5,280万円 | 68.4万円 | 3階 | 77.14㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/28 | 5,380万円 | 69.7万円 | 3階 | 77.14㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/02 | 5,480万円 | 71.0万円 | 3階 | 77.14㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,840万円 | 57.2万円 | 4階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 4,380万円 | 56.8万円 | 3階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 4,380万円 | 56.8万円 | 3階 | 77.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/13 | 3,680万円 | 54.8万円 | 4階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/21 | 3,980万円 | 59.3万円 | 4階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 4,880万円 | 62.8万円 | 3階 | 77.66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は57.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | コスモコート本山グラノヴァ 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 64.6万円 | 77.14㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/09 | 甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅11分 | 3,620万円 | 50.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/18 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,580万円 | 55.7万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークホームズ本山エルグレース 神戸市東灘区本山南町一丁目 | 深江駅4分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/23 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.25㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/26 | ワコーレ神戸本山 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/06 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/03 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,280万円 | 49.4万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/23 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | ドルフ深江スタツィオ 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅1分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/27 | グラン・パレ甲南山手トリニティ 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅3分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/18 | ワコーレ深江本町ソフィリア 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅5分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
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1969年築 / 5階建 / 35戸 / RC造